Question 1

二手房翻新一般多少钱一平？全包和半包差多少？

Accepted Answer

常规二手房翻新全包约1200-2000元/㎡，半包约600-900元/㎡，差异主要在辅材和人工。老房拆改多、水电重做，费用会高于新房。建议先做拆旧评估，按实际面积和改造项报价，避免按套餐签死。以实际量房报价为准。

Question 2

家装找装修公司还是施工队？怎么判断靠不靠谱？

Accepted Answer

先看合同和付款节点：建议按3:3:3:1分阶段付款，尾款验收后付。核查营业执照、施工资质、在建工地，重点看水电和防水工艺。要求明细报价单，拒绝模糊项。至少对比3家，别只看总价。

Question 3

工装和家装有什么区别？办公室装修要注意什么？

Accepted Answer

工装涉及消防、空调、强弱电、消防报审，流程比家装复杂。办公室装修重点：消防验收合格、电路负荷预留、空调新风到位、工位动线合理。工期一般30-60天，需提前报物业审批。具体以当地消防和物业要求为准。

Question 4

新房装修多久能入住？怎么除甲醛才有效？

Accepted Answer

建议通风3-6个月，入住前做CMA检测，甲醛≤0.08mg/m³、TVOC≤0.6mg/m³较稳妥。有效方法：持续开窗对流+新风系统，配合活性炭和空气净化器。绿植和柚子皮作用有限。有老人小孩建议延长至半年以上。

Question 5

旧房翻新要不要全部拆掉重做？哪些能保留？

Accepted Answer

不必全拆。可保留：结构完好的墙体、实木地板（打磨翻新）、部分瓷砖（无空鼓）。必须重做：水电管线、防水层、老化门窗。先做空鼓和电路检测，再决定拆改范围，能省20%-30%预算。以现场勘察为准。

Question 6

空间改造拆墙要注意什么？哪些墙不能拆？

Accepted Answer

承重墙、剪力墙、梁柱、外墙一律不能拆，拆了影响整栋结构安全。判断方法：看户型图黑色实线、墙厚超过24cm多为承重。拆改前须报物业审批，涉及结构需专业鉴定。非承重墙可拆，但需做好加固和防水。

Question 7

老房改造水电要不要全换？大概花多少钱？

Accepted Answer

房龄超15年建议水电全换，铝线、镀锌管必须更换。全换约150-300元/㎡，含开槽、布线、水管。重点：强弱电分离、线径照明2.5㎡、空调4㎡、水管走顶便于检修。改造后须打压测试和电路验收。以实际为准。

Question 8

装修方案设计怎么收费？免费设计靠谱吗？

Accepted Answer

独立设计约80-300元/㎡，套内计费。免费设计多捆绑施工，方案深度有限。建议：先明确需求和预算，要求出平面布局+效果图+施工图。签约前确认设计费是否可抵扣工程款。低于50元/㎡的方案需谨慎核对落地性。

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